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2017-05-02 10:08:19

国土资源部正在积极筹备新一轮的土地管理政策济南日报11月22日报道称,在高土地价格和高房价调控的同时,国土资源部也开始从有争议的农村集体建设用地开始整顿土地市场 11月16日,记者获悉,国土资源部正式对商品住宅用地进行限制后,其近期在北京,上海等地区的研究已经结束,正在形成新的土地该政策将包括采取措施对土地实施处罚和增加土地增值税据记者了解,之前试点的农村集体建设用地将进入市场一旦新的土地政策得到严格执行,它肯定会抑制房地产泡沫的形成国土资源部正在准备新版土地管理针对当前高地价和严重萧条,2010年新一轮土地管理政策是国土资源部的主要任务 11月13日,国土资源部正式发布文件,首次明确商品住宅用地转运面积上限,要求大城市不超过20公顷但据记者了解,国土资源部新的土地管理政策远不止于此新的土地管理政策还将包括不同地区的灵活土地供应,加大打击和揭露相关土地违法行为的力度,并引入相关处罚还在讨论进一步明确税收政策,增加土地增值税,以及将增值部分土地归还给社会与此同时,国土资源部正在加快修订新一轮的土地利用总体规划 “农地进入市场”缓解高地价除了上述2010年新的土地调控政策外,值得注意的是,浙江省即将开展的农村集体建设用地将进行试点 11月17日,据有关媒体报道,浙江省透露,国土资源部近日决定对浙江农村土地整理进行试点改革从2010年元旦开始,浙江将把农村集体建设用地推进到省内城市,逐步实现与城市国有土地“同一地,同等价,平等权”的健康流通方式该模型的核心是使用自更换宅基地以来作为工业用地和商业用地而腾空的土地;原农村土地流转后,将吸引社会资本投资现代农业,大大提高土地管理效率据悉,这一模式和实验得到了国土资源部,国务院研究中心等部门的高度重视,并有望得到其他省份的参考如果农村集体建设用地进入市场,将明显缓解目前土地供应紧张的局面,也将解决土地价格上涨的问题土地监管和抑制高房价如果严格执行新的土地管制政策,目前的泡沫市场将受到严重打击 “2009年,中国的房价过高根深蒂固的原因是政府的土地供应管理系统,垄断的土地销售系统,严厉打击开发商价格上涨的努力,地方政府的房地产财政和住房低成本是这些制度问题的集中爆发“中央党校研究室副主任周天勇指出,目前的土地政策以及开发商取得土地后的二次囤积和垄断导致土地供应短缺和房价上涨重要原因国土资源部新土地治理中最突出的问题是土地和土地王的治理周天勇认为,土地管理政策,包括囤积土地的管理,一直都有政策然而,在过去,已经开发超过两年的空地已被多次淘汰如果新政策得以实施,高房价将不可避免地受到抑制 [s:12] [s:12] [s:12] [s: